منتديــــــــــــات الدستـــــــــــور
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

منتديــــــــــــات الدستـــــــــــور

اكبـــــــــر مـــوقع سياســـــى على مستـــــوى الـــــــوطن العربـــــــى
 
الرئيسيةأحدث الصورالتسجيلدخول

 

 نزاع على اجرة مالك من مستاجر

اذهب الى الأسفل 
2 مشترك
كاتب الموضوعرسالة
راشد القحطانى

راشد القحطانى


عدد الرسائل : 2
العمر : 39
تاريخ التسجيل : 12/03/2008

نزاع على اجرة مالك من مستاجر Empty
مُساهمةموضوع: نزاع على اجرة مالك من مستاجر   نزاع على اجرة مالك من مستاجر Icon_minitime1الأربعاء مارس 12, 2008 10:42 pm

مرحبا انا من فلسطين عندي محل تجاري يستاجرة احد المواطنين لمحل تصوير و لكن هذا الشخص لا يدفع الاجرة حسب الاتفاق في عقد الايجار عقد الايجار ينص علي ان يدفع 3000 دينار اردني سنوي و لكنة يدفع مبلغ 2400 دينار و ليس سنوي و انما شهري
كل ما سبق لا مشكلة علية
المشكلة انة اصبح الان لا يدفع شهر كل ثلاث شهور يدفع شهر هذا ان اكمل الشهر و كل ما نطلبة بالاجرة يقول لا يوجد معي ماذا افعل
انا خريج كلية حقوق هذة السنة و القانون الفلسطيني ينص في قانون 1940- 1941
علي ان المؤجر يحق لة اخراج المستاجر في اربع حالات هي
عدم دقفع الاجرة
الاستخدام الباطل للعين المؤجرة
اعمال الترميم
الاحتياج الشخصي
يعني انا سالت و اجبت السؤال
لا سؤالي يقول ما هي الاجراءت لاستطيع اخلاء المحل و ما هي المدة التي ممكن ان يستغرقها اخلاء المحل و هل القضية مضمونة و الاتعاب القضية هل تكون علي الخاسر في هذة الحالة و هل نستطيع ان نطالب المستاجر بدفع الاجرة عن الايام التي استفاد منها ؟؟؟؟؟
لكم مني كل الشكر
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
مـــحـــمـــد الآمـــــير
مــديـــر ادارة مــــوقــــــع ومنتـــديـــات الــدستــــــــــور
مـــحـــمـــد الآمـــــير


عدد الرسائل : 14
الموقع : www.aldostor.net.tc
تاريخ التسجيل : 20/02/2008

نزاع على اجرة مالك من مستاجر Empty
مُساهمةموضوع: رد: نزاع على اجرة مالك من مستاجر   نزاع على اجرة مالك من مستاجر Icon_minitime1الجمعة مارس 14, 2008 2:34 am

بسـم الله الرحمــــن الرحيــــــــــــــــم
ليس كل من تنازل عن حق مكتسب له بمحض ارادته المنفردة أن يتمسك به الطرف الآخر ولم يكن هناك مايدل على ذلك من اثبات خطأ،و عليه فإن لك التمسك بما ورد في العقد المبرم بينكم، و بخصوص الأسئلة التي قمتم بإيرادها نجيب عليها بمـــــــــــــا يلــــــــــــــــــــــي:
أولاً: عليك بتحرير صحيفة دعوى لدى الجهة المختصة (المحاكم المدنية) بصفته عقد منفعة ترد فيه مايلي:
تتمثل وقائع الدعوى .... و حيث ان المدعى عليه لم يقم بسداد الأجرة المستحقة على ذمته في وقتها المحدد منذ فترة كذا الى فترة كذا، و حيث أن المادة رقم ( ) من القانون الفلسطيني تنص على حق المؤجر باخراج المستأجر في حالة عدم سداد الأجرة ، عليه أطلب من سعادتكم الزام المدعى عليه بما يلي:
1- سداد الأجرة المستحقة و البالغة....، مع الزامه بسداد الأجرة حتى يتم اخلاء المحل موضوع النزاع.
2- الزام المدعى عليه بالإخلاء الفوري للمحل التجاري محل النزاع.
3- سداد كامل اتعاب و مصاريف المحاماة و البالغة حتى الآن مبلغاً و قدره .... ، مع الحفاظ على المطالبة بما تبقى من مصاريف حتى انتهاء القضية.
ثانياً:لا يمكن اخلاء المحل إلا بعد صدور حكم نهائي من الجهة المختصة ، و هي بإذن الله لا تزيد عن سنة.
ثالثاً: ليس هناك شئ مضمون كون القاض هو الذي سيصدر الحكم ، و لكن نرى أن قضيتك شبه مؤكدة و الحكم سيكون لصالحك ، أما الأتعاب فهي تقع على عاتق المدعى عليه إذا كتب لها النجاح.
رابعاً:يمكنك المطالبة بسداد جميع الأجرة التي استفاد منها المؤجر على أساس قاعدة الغرم بالغنم و قاعدة العقد شريعة المتعاقدين.
و أخيـــــــــــراً فان راينا القانوني تم بناء على ماتم ذكره و يتغير باختلاف الظروف و الوقائع .
وفقــــــــــك الله لمـــــــا تحبـــــــــه و ترضـــــــــــاه

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
https://aldostor.yoo7.com
راشد القحطانى

راشد القحطانى


عدد الرسائل : 2
العمر : 39
تاريخ التسجيل : 12/03/2008

نزاع على اجرة مالك من مستاجر Empty
مُساهمةموضوع: رد: نزاع على اجرة مالك من مستاجر   نزاع على اجرة مالك من مستاجر Icon_minitime1الأحد مارس 16, 2008 8:30 am

انا شاكر لك شكر البحار الذى يعطى كل الثمار ولكن عقبت رايك بتلك الجملة
و أخيـــــــــــراً فان راينا القانوني تم بناء على ماتم ذكره و يتغير باختلاف الظروف و الوقائع .
وفقــــــــــك الله لمـــــــا تحبـــــــــه و ترضـــــــــــاه
ماذا تعنى بتلك الجملة حيث انى يتراودنى الشك فيما تم ذكرة فى شرحى للواقعة حيث انى لم اروها بالتفصيل فهل تعنى ان اشرح تلك الواقعة مرة ثانية ام ماذا تقصد بيها فليتك تجييبنى بسرعة البرق واكون شاكر لك
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
نزاع على اجرة مالك من مستاجر
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتديــــــــــــات الدستـــــــــــور :: المنتـــــــــــــدى العـــــــــــــام للاستشــــــــــــارات القـــــــــــــانــــــــــونيــــــــــــــة :: منتــــــــــدى الاستشـــــــــــارات القـــانــــــــــــونية الـمــدنيـــــــــــه-
انتقل الى: